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        房產經紀人在房源實勘時拍照和拍攝有哪些專業技巧?

        2021/11/9 10:10:27 房客多 瀏覽量: |

               房源實勘作為房產經紀人日常辦公重要一環,拍照和拍攝又是實勘房源必備流程,今天我們就來看一下經紀人在專業的房源實勘時,應該怎么做?


          首先實勘最好放在白天進行,因為我們可以看清房子的采光情況!


          還有就是拍照和拍攝前一定要看下房子里面是否整齊,如果不夠整齊的,我們應該爭取房東同意后和房主一起將房子收拾整齊!


          同時房間內所有的燈全部打開,再進行拍照和拍攝!

          拍照注意事項:


          1、取房間斜對角線位置,能看到房屋全景進行拍攝


          2、雖然是白天,我們也要將燈打開,拉上所有的窗簾再進行拍攝(不拉窗簾,從照片上可以判斷出樓層和房子所在位置)


          3、衛生間拍攝是一定將馬桶蓋蓋上(避免有些馬桶刷的不干凈,看到非常不舒服)


          4、拍照不可以逆光拍攝


          5、不可以將房主和同事拍到照片內


          6、房子有瑕疵的地方一定要避開


          7、進到房間拍照一定記得將房門關上(有的業務員對著大門拍的時候將對面門的房號拍到了里面


          8、房子內特殊裝修部位可以拍特寫照片

          拍攝注意事項:


          1、使用專業的VR全景拍攝相機


          2、注意拍攝速度和像素,保證高清


          3、角度選取能看到房屋全景進行拍攝


          4、燈光、特寫參考拍照注意事項


          5、制作VR全景上傳到門店房源系統,可以通過專業房產中介管理系統易房大師,一鍵合成VR全景,720°房源展示,一鍵添加到房源中,再通過多種方式分享出去。

          在房源勘房時,把以上細節做到位,在后續推廣和帶看時,就能達到事半功倍的效果,經紀人分享出去房源后,客戶就能隨時隨地利用碎片時間,在手機上或者電腦上“實地”看房了,不滿意線上就pass了,篩選出真正意向的房源,客戶出門看房目的性更強,減少來回奔波,帶看和成交幾率大大提高!

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